Πάτρα, 1 Ιανουαρίου 2026 – Με την είσοδο στο νέο έτος, ξεκινά η αντίστροφη μέτρηση για την πλήρη εφαρμογή του Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), μιας μεταρρύθμισης που αναμένεται να φέρει επανάσταση στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα μας. Γνωστός και ως το «ΑΜΚΑ των ακινήτων», ο ΜΑΤΑ θα τεθεί σε λειτουργία εντός του 2026, προσφέροντας διαφάνεια, απλοποίηση διαδικασιών και ενισχυμένο έλεγχο σε έναν τομέα που ταλανίζεται από γραφειοκρατία και αποσπασματικά δεδομένα.[^1][^2][^4]
Τι Είναι ο ΜΑΤΑ;
Ο ΜΑΤΑ είναι ένας μόνιμος, μοναδικός κωδικός ταυτοποίησης που θα αποδίδεται σε κάθε ακίνητο στην Ελλάδα – από κατοικίες και οικόπεδα μέχρι επαγγελματικούς χώρους και αγροτικές εκτάσεις. Λειτουργεί ως ενιαίος αναφοράς, παρόμοιος με τον Προσωπικό Αριθμό ή τον ΑΜΚΑ των πολιτών, και θα συνοδεύει το ακίνητο σε όλες τις συναλλαγές, φορολογικές δηλώσεις, πολεοδομικές άδειες και διοικητικές διαδικασίες.
Ο ΜΑΤΑ αποτελεί βασικό στοιχείο του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων (E-Registries), μιας ψηφιακής πλατφόρμας που συγκεντρώνει δεδομένα από πολλαπλούς φορείς: Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ), ΑΑΔΕ (ΑΤΑΚ, Ε9), ΔΕΔΔΗΕ και ΕΥΔΑΠ (παροχές ενέργειας και ύδρευσης), δήμους (ΤΑΠ), πολεοδομίες (e-Άδειες), Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ασφαλιστικές εταιρείες και δικαστικές αρχές.[^9][^18][^22]
Σκοπός και Στόχοι της Μεταρρύθμισης
Η εισαγωγή του ΜΑΤΑ στοχεύει στην επίλυση χρόνιων προβλημάτων, όπως η διασπορά και οι αντιφάσεις στα δεδομένα ακινήτων. Με την ενοποίηση σε έναν ψηφιακό φάκελο, κάθε αλλαγή (π.χ. μεταβίβαση ή τροποποίηση) θα ενημερώνει αυτόματα όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.[^1][^24]
Κύριοι στόχοι:
- Απλοποίηση μεταβιβάσεων: Αυτόματη ενημέρωση μέσω myPROPERTY για δήμους, παρόχους υπηρεσιών κοινής ωφέλειας κ.ά.[^4]
- Εντοπισμός αυθαιρέτων: Χρήση AI, δορυφορικών εικόνων και 3D χαρτογράφησης για σύγκριση ιστορικών δεδομένων.[^9]
- Έλεγχος επιδοτήσεων και καταπατήσεων: Διασύνδεση με δασικούς χάρτες και συστήματα αγροτικών ενισχύσεων.[^24]
Το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με προϋπολογισμό περίπου 8,29 εκατ. ευρώ.[^23][^28]
Οφέλη για Ιδιοκτήτες και Κοινωνία
Οι ιδιοκτήτες θα γλιτώσουν χρόνο και χρήματα, καθώς καταργούνται πολλαπλές δηλώσεις και πιστοποιητικά. Το κράτος κερδίζει καλύτερο έλεγχο σε φορολογικές οφειλές, αδήλωτα εισοδήματα και περιβαλλοντικές παραβάσεις, ενώ ενισχύεται η διαφάνεια και η νομική ασφάλεια στις συναλλαγές.[^1][^18]
Χρονοδιάγραμμα και Προετοιμασία
Η πλήρης λειτουργία προβλέπεται για το 2026, μετά την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στα τέλη του 2025. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να ελέγξουν και να διορθώσουν στοιχεία στο Κτηματολόγιο, Ε9 και για αυθαίρετα. Ο ΜΑΤΑ θα δημιουργηθεί αυτόματα μέσω διασύνδεσης δεδομένων.[^18][^20]
Προκλήσεις και Προοπτικές
Η μεταρρύθμιση ενισχύει τον κρατικό έλεγχο, αποκαλύπτοντας πιθανές παρανομίες, αλλά τα οφέλη της ψηφιοποίησης υπερτερούν. Ο ΜΑΤΑ σηματοδοτεί ένα σημαντικό βήμα προς την ψηφιακή Ελλάδα, βάζοντας τάξη στο τοπίο της ακίνητης περιουσίας.[^9]
Πηγές:
[^1]: politic.gr – Μοναδικός αριθμός ταυτότητας ακινήτου
[^2]: formedia.gr – Τα ακίνητα αποκτούν μοναδική ταυτότητα
[^4]: tanea.gr – Ανατροπή στα ακίνητα: Έρχεται ο ΜΑΤΑ
[^9]: michanikos.gr – Σε εφαρμογή ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου το 2026
[^18]: ypodomes.com – Σε λειτουργία αρχές του 2026 το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων
[^22]: ktimatologio.gr – Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων
[^23]: minfin.gov.gr – Στο Ταμείο Ανάκαμψης το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων
[^24]: taxydromos.gr – Έρχεται ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου το 2026
[^28]: michanikos.gr – Σε εφαρμογή ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου
